Наследство - Дмитрий Саирбаев

2) справкой из кооператива собственников квартир (КСК) или других форм общественных объединений жильцов квартир и домов частного сектора, о проживании наследодателя по конкретному адресу;

3) домовой книгой, если наследодатель проживал в частном секторе, или книгой регистрации граждан, если наследодатель проживал в квартире;

4) правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на недвижимое имущество, принадлежащее на момент открытия наследства на праве собственности или владения наследодателю.

Если наследник не имеет возможности предоставить ни один из перечисленных выше документов, то нотариус вправе затребовать у него предоставить решение суда об установлении места открытия наследства. Но это уже другая история.

Не смотря на то, что в обязанности нотариуса входит определение круга наследников и иждивенцев наследодателя, на практике эту обязанность фактически исполнить не представляется возможным или очень затруднительно, так как в настоящее время имеющаяся система фиксации актов гражданского состояния не централизована, а, следовательно, и не доступна.

В тоже время лицо, не имеющий возможности предоставить все необходимые документы для получения свидетельства о наследстве, еще может быть включено в список наследников, но при условии, что на это дадут согласие другие наследники. Указанное согласие оформляется в письменном виде путем подачи соответствующего заявление на имя нотариуса.

После написания заявления о принятии наследства или выдачи свидетельства о наследстве, а также приобщении к нему указанного выше перечня необходимых документов, нотариус приступает к проверке данных документов на соответствие принципу достаточности и достоверности. В ходе этого процесса нотариусом выясняется круг наследников, уже предъявивших свое право на наследство; соответствующие доли наследников и другие необходимые обстоятельства для объективного определения активной и пассивной наследственной правоспособности. Если на территории городов Алматы и Астаны, а также других больших городов Республики определение наследников, заявивших свои права на наследство, не представляет для нотариусов большой сложности, то в других областях это становится очень часто не разрешимой проблемой. В Алматы для выяснения круга наследников, принявших наследство нотариусу достаточно по модемной связи зайти в центральный информационный узел и проверить наличие других заявлений от других наследников. Таким же образом выясняется и наличие завещания, и наличие отказов от наследства, другими словами весь спектр необходимой наследственной информации.

Как уже нами отмечалось ранее выдача свидетельства о наследства входит в круг обязанностей нотариуса. При этом данная обязанность реально становится таковой лишь после истечения шести месячного срока, в течение которого происходит так называемое накопление наследственной информации. Лишь по истечении указанного срока нотариус, проанализировав все накопившееся, делает выводы:

– о круге наследников и иждивенцев;

– о правах наследников;

– о долях наследников;

– о наличии споров между наследниками.

После проведения настоящего анализа нотариусом выписывается свидетельство о наследстве на единственного наследника или на каждого наследника в отдельности.

Указанные манипуляции и действия могут быть совершены нотариусом и до истечения шестимесячного срока, но лишь при условии, что ему достоверно известно, что никакой другой наследственной информации не будет, кроме уже имеющейся. При этом необходимо учитывать, что изменить гарантированное нотариусу время в сторону его уменьшения является его правом, а не обязанностью, в результате чего и нет возможности на законодательном уровне обязать нотариуса совершить это ранее установленного срока. На практике встретить такое отхождение от правил со стороны нотариусов практически не возможно, так как фактически отсутствует система проверки достоверности отсутствия других наследников. Данную норму можно определить, как правовой нормой будущего, на случай технических изменений в этой области. Пока же ни один здравомыслящий и не заинтересованный материально нотариус не выйдет за рамки шести месячного срока.

Однако, в тоже время, необходимо помнить, что любые действия или бездействия, совершаемые или не совершаемые нотариусом, могут быть оспорены наследником, как путем обращения в соответствующую нотариальную палату, так и непосредственно в суд через подачу заявления в особом производстве.

Получение свидетельства о наследстве – является третьим шагом досудебного оформления наследства. При этом данный шаг является одним из самых важных, так как именно свидетельство о праве на наследство предоставляет возможность наследникам оформить de jure право собственности на наследственное имущество и тем самым реализовать свое наследственное право.

Четвертый шаг. После получения свидетельства о наследстве необходимо приступать к процессуальной реализации приобретенных наследственных прав. Процессуальная реализация подразумевает перевод прав с наследственного имущества от наследодателя к наследнику, с переходом в частности права владения, пользования и распоряжения, если таковыми правами обладал и сам наследодатель.

В практическом выражении это выглядит следующим образом. После получения свидетельства о наследстве наследник или наследники при приобретении по праву наследования недвижимого или движимого имущества, к которому применимы правила регистрации, должны данное свидетельство соответствующим образом зарегистрировать в органах юстиции. Например, наследнику перешло по завещанию недвижимое имущество в виде земельного участка с домостроением, а также автомобиль. Получив у нотариуса свидетельство о наследстве, наследник регистрирует его через ЦОН в управлении юстиции соответствующего территориального округа, а также в управлении дорожной полиции данной области или города. С момента государственной регистрации, согласно гражданскому законодательству РК к наследнику официально переходит право собственности на унаследованное недвижимое и движимое имущество, к которому применимы правила недвижимости. После указанной регистрации наследник, приобретя новый статус собственника, гарантируя себе также право на получение новых правоустанавливающих документов. В частности, им может быть заменен акт на право частной собственности на земельный участок, акт на право владения, технический паспорт на автомобиль и т. д.

Конец ознакомительного фрагмента.