Пора подниматься! - Ким Кийосаки

Когда я вышла из кафе, держа в руках пакеты с едой, какие-то двое подростков промчались мимо меня и выхватили у меня пакеты из рук. Следующее, что я помню, – это как муж сажает меня в такси. Я оглядываюсь и через заднее стекло вижу, как слезы текут по щекам тех двух малышей. Эта картина постоянно стоит у меня перед глазами. После этого я несколько ночей не могла спать, да и до сих пор очень живо вспоминаю тот случай. И я поняла, что должна что-то сделать, чтобы помочь им. Дело теперь было не только во мне и моей семье. Я должна была что-то сделать ради бедных.

Я хотела зарабатывать больше денег и часть заработанного отдавать бедным. И вот моя подруга Нафтали, прочитав «Богатого папу, бедного папу» Роберта Кийосаки, отвела меня на его семинар, где мы играли в игру «Денежный поток 101». И только тогда я поняла, что, если хочу добиться успеха, мне не обойтись без финансового образования.

Когда я узнала, что такое финансовый рычаг и пассивный доход, моя жизнь переменилась к лучшему. Первым делом я перезаложила свое жилье. Благодаря новому мировоззрению я занялась инвестированием, с каждым разом добиваясь все больших успехов на этом поприще. За первые три месяца своей новой жизни с финансовым образованием я купила шесть объектов недвижимости, и все они приносят мне положительный денежный поток. Самое главное – научиться продуманно рисковать. В этом плане моим главным источником вдохновения стала Ким Кийосаки.

Два года назад я потеряла отца – человека, который дал мне шанс увидеть себя такой, какая я сейчас есть, – владелицей успешной франшизы с большим портфелем недвижимости. Отец не раз говорил, как он гордится тем, что я сумела многого достичь в жизни, несмотря на все препятствия. Мои труды и жертвы не пропали даром.

Моя дочь Ная стала моим деловым партнером. Мы вместе создали благотворительный фонд для помощи детям, а еще мы пропагандируем клубы «Денежный поток» в Лондоне, стремясь познакомить как можно больше людей с игрой, которая меняет судьбы.

Рита Хаграм, Великобритания

Рита, ее дочь и деловой партнер Ная вместе преодолевали тяготы жизни и вместе добивались успеха. На фундаменте, который они построили, будут формироваться новые поколения.

Глава 30

Партнеры по жизни, партнеры по бизнесу

История Линн Карлинг

Многие говорят мне: «Да, Ким, хорошо вам делать это в Финиксе. Попробовали бы вы сделать то же самое там, где мы живем». Линн живет в Глазго, и она делает там то же самое, что я делаю в Финиксе, причем делает очень хорошо. В путь к финансовой свободе Линн отправилась вместе со своим мужем Грэмом. Строить финансовое будущее вместе с партнером по жизни – это идеал, но он не всегда достижим. В своей истории Линн рассказывает, каково это – делать деньги вместе с мужем.

Ким Кийосаки

Я родилась в Глазго в 1980 году, когда британская экономика росла как на дрожжах. У власти тогда была Маргарет Тэтчер – первая женщина, сумевшая стать премьер-министром. Мои родители с детства учили меня, что с самого начала надо найти надежную работу – работу на всю жизнь. Они также учили меня, что дом, в котором ты живешь, является твоим самым главным инвестиционным активом, что надо копить деньги и избегать долгов.

Школа для меня была главным образом местом для общения с друзьями. Учиться там мне не нравилось. Моими любимыми предметами были физкультура и языки.

В 16 лет я бросила школу и устроилась работать. Мне нравилось зарабатывать деньги самой, покупать то, что я хочу, и ни от кого не зависеть. Следующие 11 лет я переходила из компании в компанию и постепенно поднималась по карьерной лестнице.

Мне нравится решать проблемы, укладываться в сроки, руководить людьми и процессами, но всегда хочется чего-то большего. Параллельно я занималась инвестированием, и уже в 18-летнем возрасте купила свою первую недвижимость.

В 2005 году я встретила Грэма, который стал любовью всей моей жизни, родственной душой и одновременно моим наставником. Несправедливым преимуществом Грэма надо мной было то, что он прочитал все книги из серии «Богатый папа» и регулярно играл в «Денежный поток 101». Первым подарком, который сделал мне Грэм, была книга «Богатая женщина» Ким Кийосаки. Мне эта книга очень понравилась, поэтому впоследствии я перечитала все книги из серии «Богатый папа» и начала играть в «Денежный поток». Так начался мой путь к свободе.

Следующие два года мы только и говорили о финансовой свободе. Планируя свою финансовую свободу, мы рисовали в мечтах, в каком доме будем жить и что вообще с нами будет через пять лет. В сентябре 2007 года, когда я была на восьмом месяце беременности, мы с Грэмом уволились с работы, отказавшись от насиженных, достаточно высокооплачиваемых и надежных мест ради стремления к финансовой независимости.

Мы учредили инвестиционную компанию, чтобы покупать недвижимость и сдавать ее в аренду ради ежемесячного денежного потока. Нам удалось накопить достаточно денег, чтобы в отсутствие других доходов продержаться полгода – до января. Если к тому времени денежный поток не появится, нам придется вернуться на работу.

Мы непрерывно и методично изучали рынок недвижимости и различные варианты кредитования, но и время не стояло на месте. Пришел январь, а с ним – и первая сделка, обеспечившая нам 500 фунтов ежемесячного денежного потока и достаточно капитала для совершения следующей покупки. Боялась ли я? Да. Ошибалась? Да. Училась на ошибках? Да.

Продолжаю ли я совершать ошибки? Да. Буду ли я и дальше учиться на них? Да.

В апреле к нам обратилась женщина, которой было далеко за семьдесят и которая хотела продать свой дом, чтобы затем снять его, а вырученные деньги оставить в наследство детям. К этому шагу женщину подтолкнула уже развернувшаяся было борьба между детьми за ее наследство, и таким образом она хотела пресечь распри. К нам она пришла вместе с подругой. Дело кончилось тем, что она продала нам свой дом и ее подруга сделала то же самое. Таким образом, к концу апреля в нашей собственности было уже три объекта недвижимости. Мы успешно продвигались вперед.

В октябре 2008 года Грэм побывал на конференции «Как предсказать будущее», организованной образовательной компанией Rich Dad. Домой он вернулся переполненный положительными эмоциями. «Линн, – сказал он мне, – если мы хотим полностью раскрыть свой потенциал, нам необходимо войти в команду Rich Dad».

Вырваться из порочного круга крысиных бегов и обрести долгожданную финансовую свободу нам удалось к концу февраля 2009 года. Мы продолжаем покупать недвижимость, меняться вместе с рынком, адаптироваться к нему. Трудно ли это? Да. Но и увлекательно, если не забывать постоянно повышать свое финансовое образование.