Рагу из лосося - Ирина Лобусова

Честно говоря, я неплохо разбиралась в ценах на недвижимость. Дело в том, что цену нашей современной квартиры я узнавала целых два раза! Первый — когда Дима только ее купил и прописал меня. И второй — когда Дима ввел меня в приватизацию и официально оформил на меня ровно половину шикарной квартиры. А потом подумал немного — и сделал завещание (тоже на меня) на оставшуюся половину. Он поступил со мной честно и красиво, сказав: «я не знаю, какие отношения будут у нас в дальнейшем и что может со мной произойти, но я слишком тебя люблю и потому хочу знать, что в любом случае ты не останешься на улице и будешь обеспечена квартирой.» Честный Димочка… Он думал, что поступает благородно. Но на самом деле он вернул мне лишь часть из огромной массы денег, здоровья и времени, которыми я пожертвовала ради него.

Я знала, что Сваранжи не бедный человек, но… В этом здании одна прихожая в любой из квартир стоила столько же, сколько наша двушка (несмотря на все навороты, которыми Димочка так гордился). Итак, это и есть тайное гнездышко Сергея Сваранжи. О да, теперь я понимала Розалию! Из такой квартирки действительно можно выгнать чужачку на улицу без зазрения совести!

Перед домом было нечто, напоминающее сад, огороженный решеткой. А напротив высились стандартные восьмиэтажные «сталинки», которые, разумеется, проигрывали по сравнению с фешенебельной современностью. Дом был расположен так удачно, что дорога с шумом машин осталась где-то в стороне. Ошибиться адресом я не могла — на воротах, ведущих в сад, висела ажурная табличка с указанием улицы и номера дома. Сколько б мой бедный Димочка не пел, столько ему все равно не напеть…

Вздохнув, я вылезла из машины, отшвырнула ногой банку из — под пива (которая вылетела из окна одной из сталинок). Сделала уверенный шаг, обернулась и… застыла на месте. Удивление мое было настолько велико, что… наверное, в первый момент это удивление напоминало настоящий шок! Дело в том, что у половины этого шикарного дома…. Не было крыши! А два последних окна наверху чернели темными, выжженными пробоинами без рам и стекол. Пожар. В доме произошел пожар, который оставил половину роскошного здания без крыши. Это было более, чем странно… В домах такого класса подобные неприятности в виде последствий пожара устраняют мгновенно, за одни сутки. Владельцы строений имеют достаточно денег, чтобы заплатить за скорость и подумать о престиже. Почему же здесь никто не занялся ремонтом? Почему владелец дома или квартиры не отремонтировал крышу? Почему дом стоит так, демонстрируя странную смесь роскоши и нищеты? Интересно, от чего произошел пожар? А если…. Мысль мелькнула быстро, но я сумела ее остановить…. А что, если те два обугленных окна наверху, на пятом этаже, та самая квартира, которую я ищу…. И что, если этот пожар не случайность… Погрузившись в свои мысли, я задумчиво стояла перед домом, не замечая, что происходит вокруг.

Наконец я прошла через садик и остановилась перед подъездом. Рядом виднелись звонки в квартиры. Нужная мне квартира находилась на третьем этаже. Я почувствовала легкое разочарование. Значит, это не намеренный поджог. Нажала кнопку звонка. Тишина. Никакого ответа. Разглядев за стеклом охранника, стала стучать в дверь. Мне открыли.

— Вы к кому?

Передо мной стоял парень в форме охранника одного из частных агентств (оно часто занималось охраной звезд на концертах. Его услугами всегда пользовался Сваранжи). Улыбнувшись как можно обворожительней, я сказала:

— Я звоню в квартиру №…, но там никого нет.

— Вы правы, — парень даже не улыбнулся в ответ, — эта квартира пуста уже почти месяц. В ней никто не живет.

— Я знаю. Видите ли, я собираюсь эту квартиру купить. Мне сказали, что я могу ее осмотреть, когда захочу, в любое время.

— Сожалею, но ничего не знаю об этом.

— Я могу поговорить с менеджером или управляющим дома? С кем — то, кто в курсе…

— Большинство квартир здесь выкуплены и приватизированы, но не все. Есть администратор и представитель агентства недвижимости одновременно. Я его сейчас приглашу.

Минут через пять дверь отворилась, пропустив человека, который….. работал директором Розалии. Он был одним из сотрудников офиса Сваранжи, теперь — Вал. Евга. Мы были очень хорошо знакомы. Поговаривали, что одно время он был любовником Розалии, но Сваранжи, узнав об этом, быстро поставил его на место. Увидев меня, он как будто обрадовался:

— Ри! Какими судьбами!

— Привет! Я рада тебя видеть. Разве Розалия ничего не говорила о моем приходе? Она же сама предложила, чтобы мы с Димой посмотрели несколько квартир…

— Нет, она мне не говорила, но это не удивительно. Она совершенно не умеет заниматься делами. Но ты, конечно же, можешь посмотреть все, что хочешь. Идем, я сам тебя проведу.

Через роскошный холл он провел меня в одну из квартир первого этажа, где находился небольшой офис. По дороге он не переставал болтать.

— Где ты оставила машину? Вообще у нас есть подземный паркинг для жильцов, въезд с левой стороны. Сергей столько души отдал этому дому! Здесь так комфортабельно, так уютно и тихо! Не дом, а райский уголок! До того, конечно, как произошли неприятности…. Розалия — совсем другое дело. Она не такая, как отец. Не мудрено, что она распродает квартиры. Ничего не понимает в бизнесе!

— Розалии принадлежит весь дом?

— Конечно, это ее дом. Как и множество других домов по Москве. Сергей же строил дома. Покупал участки земли, строил дома, а потом продавал квартиры. Но этот дом особый. Сергей строил его для себя. Он мечтал создать уютный тихий дом, не высотку. Он до последнего дня жил здесь. Теперь все по завещанию досталось Розалии. Но она ничего не ценит… Говоришь, предлагает вам квартиру? Кому она ее только не предлагала! Да никто не хочет покупать. Дом ведь не приведен в порядок. Хозяин должен привести дом в порядок, все починить, хотя бы сделать крышу. А Розалия не такая, ей не до этого. Вот люди и не хотят покупать квартиры, зная, какая она хозяйка. Боятся, что дом рухнет. Я тебе как другу рассказываю, ты только ей не говори, хорошо?

Но я видела, что ему глубоко плевать — узнает или нет Розалия об этой антирекламе. Очевидно, он рассчитывался за прошлое.

— Сергей бы уладил конфликт. Но она… — махнул рукой.

— Конфликт?

— Ну, с ремонтом дома. Никто не сомневался, что рано или поздно Сергей починит дом сам. А теперь, с его смертью, все рухнуло. А ублюдки, конечно, сбежали.

— Честно говоря, я не знала, что половина дома без крыши. Когда мы разговаривали с Розалией, она даже не упоминала об этом. Просто предложила квартиру, сказала, что отдает ее по дешевке…

— Да уж, по дешевке! Крыши почти нет! Целая квартира сгорела! Зима идет, о ремонте никто не думает! А что же будет, когда наступят холода?

— Что тут произошло?

— Пожар в квартире на пятом этаже. Два араба в ней жили.

— Два араба?

— Часть квартир Сергей продал, а часть отдал в наем. Сдавал, в смысле. От 5 до 15 тысяч долларов в месяц. У нас планировка такая, что квартира занимает половину этажа. Две квартиры на третьем от объединил в одну и оставил себе. А на четвертом и пятом сдавал в аренду. Арендовали кавказцы: люди приехали по делам бизнеса в Москву, очень богатые, и сняли четыре квартиры. Один там бизнесмен всем распоряжался, имя не помню-то ли Анкар, то ли Ахар. И вот этот Ахар пустил в квартиру на пятом этаже своих приятелей — арабов. Те устроили вечеринку и в квартире случился пожар. Сгорела часть крыши, а вся квартира выгорела. Арабы остались живы. Сергей пришел в ужас и, естественно, сказал, что ремонт должен делать Ахар за свой счет, так как именно Ахар был главным нанимателем и заключал договора на аренду четырех квартир. Но Ахар сказал, что никакого ремонта он делать не будет, в квартире жили арабы, они ее спалили, теперь пусть ремонтируют. Ахар прижал арабов и те в один день просто сбежали из Москвы и вообще из России. Их и след простыл. А Сергей наехал на Ахара. Сначала действовал угрозами, потом решил по закону. Вообщем, столкнулись две мафии: черная и местная. И казалось бы, по пустяку — ведь Ахар очень богатый, что ему стоило отремонтировать проклятую крышу! Но тут дело уже было не в деньгах, а в принципе. С квартир люди Ахара съехали. Тогда Сергей сдал несколько людей Ахара, натравил на него ментов. У Ахара провалилось несколько крупных дел и кто-то погиб. Ахар пришел в ярость. А Сергей заявил, что действует по закону. И цитировал гражданский кодекс «если вы снимаете квартиру и в ней или этажом выше произошла авария (или пожар), после которой необходим ремонт, то согласно статье 681 Гражданского кодекса РФ именно вы несете все эти расходы. Ремонт сданного внаем жилого помещения — обязанность нанимателя. Вы можете лишь вчинить иск непосредственным виновникам аварии или пожара». Но Ахар не собирался «вчинить иск» арабам. Он поклялся отомстить Сергею. Потом Сергея убили и вопрос о ремонте вообще закончился. Дом унаследовала Розалия, с ней Ахар договора не заключал. Но она мямля, все ему простила и решила просто распродавать квартиры по дешевке.