Эксперт № 20 (2014) - Эксперт Эксперт

В Красноярске запущена новая крупная мебельная фабрика, которая готовится вытеснить импортную продукцию из наших домов, офисов и гостиниц. Инвестор — компания«Мекран»

Предоставлено ООО «УК “Мекран”»

Розничная торговля

Привычный для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и городов-миллионников формат торгово-развлекательных центров (ТРЦ) продолжает постепенно проникать в города поменьше.

В 250-тысячном Таганроге Ростовской области в декабре 2013 года открылся крупнейший в городе ТРЦ «Мармелад» общей площадью 52 тыс. кв. м. В городе уже работают торговые центры, но куда меньшего масштаба: ТЦ «Парус» и ТРЦ «Арбуз» площадью 10 и 7 тыс. кв. м соответственно. ТРЦ «Мармелад» за 45 млн долларов возвела компания «Инпром Эстейт» местного предпринимателя Игоря Коновалова . «Инпром Эстейт» имеет общие корни с известной в недавнем прошлом металлосервисной и металлоторговой компанией «Инпром», которая в декабре 2010 года была выкуплена Evraz и переименована в «Евраз Металл Инпром».

В 200-тысячном Пскове местная ГК ЛУГ строит за 60 млн долларов ТРЦ «Акваполис» общей площадью 56 тыс. кв. м с аквапарком. Этот объект планируется ввести в эксплуатацию в 2015 году, и он обещает стать крупнейшим ТРЦ в городе. Причем в ГК ЛУГ рассчитывают, что новый «Акваполис» будет пользоваться успехом не только у жителей Пскова, но и у туристов.           

Отличники и неудачники

В этой рубрике инвестиционного обзора мы рассказываем о том, в каком состоянии сейчас пребывают заявленные или начатые три года назад крупные и примечательные инвестиционные проекты.

section class="box-today"

Сюжеты

Инвестиционный подъем:

Недвижимость-рекордсмен

Торможение!

/section section class="tags"

Теги

Инвестиционный подъем

Инвестиции

Финансовые инструменты

Бизнес и власть

Долгосрочные прогнозы

Русский бизнес

/section

Инвесторы: «Лидер», Alpine Bau (Австрия), FCC (Испания), Brisa (Португалия), «Стройгазконсалтинг», Газпромбанк.

Проект: платная автомобильная дорога.

Регион: Московская область.

Инвестиции: 32,4 млрд рублей (факт).

Период реализации: 2010–2013 гг. (факт).

Статус: автодорога сдана в эксплуатацию.

Краткое описание. С ноября 2013 года заработала платная 18,5-километровая автомобильная дорога в обход подмосковного города Одинцово, соединяющая МКАД и 33-й километр федеральной автомобильной дороги М1 «Беларусь». Стоимость проезда для легкового автомобиля в одну сторону довольно высока — 150 рублей, но при этом новая дорога позволяет автомобилистам избежать пробок на Минском шоссе. В целом Северный обход Одинцова призван существенно — на 30–40% — разгрузить Минское, Можайское и Рублевское шоссе.

figure class="banner-right"

figcaption class="cutline" Реклама /figcaption /figure

Помимо высокой стоимости строительства и проезда, огромного количества преференций со стороны государства и других небезынтересных деталей проекта обратим внимание еще на одну отличительную особенность: эта дорога — первый в современной России пример успешно реализованного концессионного соглашения (хотя, конечно, мы немного забегаем вперед, ведь действовать оно будет еще без малого тридцать лет) о финансировании, строительстве и эксплуатации платной автомобильной дороги.

 

Инвестор: УГМК-холдинг.

Проект: электрометаллургический завод.

Регион: Тюменская область.

Инвестиции: 22 млрд рублей (факт).

Период реализации: 2008–2013 гг. (факт).

Статус: производство запущено.

Краткое описание. В июле 2013 года в Тюмени был запущен новый металлургический завод, производящий сортовой прокат по технологии мини-завода. Объем инвестиций составил 22 млрд рублей, из которых более 1,5 млрд — господдержка из Инвестфонда РФ и бюджета Тюменской области. Завод состоит из двух основных цехов: электросталеплавильного (сырье — лом черных металлов) и прокатного. Мощность предприятия — 550 тыс. тонн сортового проката (арматура, швеллер, уголок и т. д.). Продукция ориентирована в основном на удовлетворение потребностей стройиндустрии Тюменской области и прилегающих регионов. Уже в 2014 году планируется выпустить и реализовать более 400 тыс. тонн проката на 8–10 млрд рублей.

Для УГМК-холдинга, известного прежде всего в качестве производителя меди, создание завода в Тюмени означает диверсификацию бизнеса, усиление направления черной металлургии (вместе с Металлургическим заводом им. А. К. Серова это направление может выдавать свыше 1 млн тонн стального проката в год). Кроме того, сортопрокатный завод, находящийся в глубине страны, явно ориентирован на внутренний рынок сбыта в отличие от основных медных активов УГМК-холдинга, продукция которых преимущественно экспортируется.

 

Инвестор: «Мекран».

Проект: мебельная фабрика.

Регион: Красноярский край.

Инвестиции: 5,2 млрд рублей (факт).

Период реализации: 2010–2013 гг. (факт).

Статус: производство запущено.

Краткое описание. Компания «Мекран» запустила в Красноярске новую крупную мебельную фабрику. Это уже второе предприятие компании в родном городе, первая была построена более двадцати лет назад и недавно модернизирована. Проект стоимостью более 5 млрд рублей был реализован благодаря поддержке Внешэкономбанка, предоставившего кредит на 4,5 млрд рублей.

«Мекран» производит мебель, двери и окна категории премиум из мебельного щита массива ангарской сосны. На новой фабрике планируется выпускать мебель для дома, специзделия для гостиниц, ресторанов, кафе, офисов из столярной плиты, облицованной шпоном ценных пород древесины. На открытии новой фабрики гендиректор и основной владелец «Мекрана» Алексей Метелкин рассказал, что у его компании уже налажено сотрудничество с мировыми отельными сетями Radisson, Starwood, Rezidor, Hilton. В целом нужно сказать, что проект «Мекрана» будет работать не только на замещение премиальной импортной мебельной продукции, которой на российском рынке достаточно, но и на экспорт, что весьма актуально, так как внутренний рынок таких объемов премиальной мебели (мощность фабрики — 15 тыс. куб. м готовой продукции в год) не переварит.

 

Инвестор: Polyus Gold International.

Проект: золоторудный ГОК (первая очередь).

Регион: Магаданская область.

Инвестиции: 31,5 млрд рублей (план).

Период реализации: 2011–2014 гг. (план).

Статус: идет строительство, запуск производства отложен до середины 2015 года.

Краткое описание. Решение о строительстве золотоизвлекательной фабрики на одном из крупнейших золоторудных месторождений России — Наталкинском — было принято советом директоров Polyus Gold в самом конце 2010 года. Стройка стартовала в 2011-м, запуск фабрики планировался на конец 2013-го. То есть проект предполагалось реализовать всего за три года, что с самого начала казалось непростой задачей, учитывая масштаб проекта, его удаленность от крупных строительных баз, неготовность энергетической инфраструктуры в районе непосредственного создания фабрики, а также тяжелые климатические условия Магаданской области. Именно природа нанесла первый удар по проекту, затормозив его реализацию примерно на полгода. Зимой 2012/13 года в Магаданской области были аномальные морозы, когда температура опускалась ниже –55 градусов, а суточные минимумы температуры воздуха обновлялись многократно. По словам очевидцев, работать было невозможно: в машинах замерзало дизельное топливо. Второй удар нанесла не самая благоприятная конъюнктура рынка золота, наблюдающаяся со второй половины 2013 года (см. график 1), из-за чего сроки запуска производства было решено сдвинуть с лета 2014-го на лето 2015-го. Таким образом, постфактум становится очевидным, что Polyus Gold, начав реализацию Наталкинского проекта лишь в 2011 году, проморгал пиковые цены 2011-го — первой половины 2013 года и вместе с ними быструю окупаемость этого сложнейшего инвестиционного проекта. Этот пример еще раз подтверждает простую истину: инвестировать лучше «на дне», а продавать (в нашем случае выводить продукцию на рынок) — «на пике».

 

Инвестор: UC Rusal plc.

Проект: алюминиевый завод.

Регион: Иркутская область.

Инвестиции: около 53 млрд рублей (план).

Период реализации: 2007–2013 гг. (план).