Плацдарм (СИ) - Дудченко Евгений

Наплыв мигрантов позволял не испытывать особенных проблем с наличием рабочих рук при расширении тех, или иных производств. Что немаловажно, квалифицированных, рабочих рук! Чем Балтия, вовсю и пользовалась. Правда пока, наплыв был больше, чем Балтия способна была переварить и возникала совсем другая проблема, куда всю эту ораву занять? Сплавлять их куда либо ещё, было жалко, всё таки это, был ценный ресурс выступавший и как производитель, и как потребитель.

Каждый квартал, Великокняжеский совет обсуждал проблему создания новых рабочих мест и трудовой занятости вообще. Если где возникала какая возможность наращивания, туда сразу же кидались дополнительные инвестиции. Для Финляндии, с её национальной политикой, этому вопросу уделялось первостепенное внимание.

Во многом, именно поэтому, в этой стране и получили развитие такие трудоёмкие отрасли, как судостроение, различное машиностроение, электротехника и электроника, и ещё куча иных. Единственным ограничителем для дальнейшего наращивания производств, служила лишь ограниченность рынков сбыта и спроса, за которые шла яростная схватка, как с европейскими и американскими производителями, так и с поднимающимися азиатскими, давящими дешевизной рабочей силы и низкими экологическими нормами.

Но особенно в этом ряду, выделялось строительство. Вот уж где мне прям бальзам пролился на сердце. Эта отрасль росла неослабевающими темпами с самого начала девяностых пожирая десятками тысяч новых мигрантов из России и СНГ. Масштабная иммиграционная программа, затеянная Никлотичами, потребовала строительства десятков миллионов квадратных метров нового жилья. Столько, в Финляндии не строили никогда. В первые годы, возник серьёзнейший дефицит, но он, только подстегнул мощный рост строительного сектора, который сам по себе и создавал ещё больше новых рабочих мест.

На вооружение, были взяты Советские же программы градостроения. Централизованное планирование целых районов со всей сопутствующей инфраструктурой, водоснабженим, отоплением, газом. Окраины крупнейших городов стали походить на хорошо известные мне районы Москвы и Питера моего будущего. Единственно, архитектурно, гораздо более нарядные. Высотная жилая застройка опоясала все крупные промышленные центры. Естественно, здесь не допустили такого фанатизма, как в моём будущем со сверхплотной застройкой всех доступных пространств, превращая целые районы новостроек в Человейники. Всё таки здесь, во главу угла ставили не максимальное извлечение прибыли любыми путями, а долговременный расчёт. Своими же руками создавать будущие гетто, Никлотичам совсем не улыбалось, благо имелся опыт, на ком можно было поучиться, как не надо! К тому же, львиная часть строящегося жилья, создавалась под специальные программы социального найма и не была коммерческой. Заказчиком строительства, выступало либо само правительство, либо корона. Сами строители, в значительной мере принадлежавшие так же правящей фамилии, где частично, а где и полностью, выступали лишь подрядчиками. Никакого интереса вздувать цены на новостройки, у них не имелось, они только строили, но не владели будущими объектами. Всё жильё, сдавалось по вполне приемлемым ценам. Квартиры в таких домах были качественные и добротные, примерно соответствуя комфорт классу. Всякая низкобюджетная дрянь, была просто запрещена, за чем зорко следили специальные комиссии отсекая всё это непотребство ещё на стадии рассмотрения. По самой идеологии строительства, жильё не должно было быть просто местом ночлега в межрабочий период. Оно должно было быть уютным и комфортным, где можно было приятно и без стеснения жить большой семье, а не ютиться на ограниченном пространстве, потому что на большее, элементарно не хватает денег.

Низкие цены аренды, давали возможность гражданам не сильно париться с накоплением денег на приобретение своего собственного жилья. Единственно, его, всё время немного не хватало. Приток всё новых и новых мигрантов, мгновенно сжирал все строящиеся метры. Вот для приезжих, уже существовал небольшой сегмент более простого жилья эконом класса из которого те, получив гражданство, старались как можно быстрее переехать в более комфортное.

Спрашивается и что мешало правительству России делать так же? Ответ, напрашивался сам собой: тупость и жадность! Ведь в отличии от Финляндии, Россию отнюдь не ограничивал недостаток ресурсов. Уж чего чего чего, а глины, песка и цемента, было завались! Со сталью, энергией и рабочей силой, так же не было проблем. Простейшие производства! Но нет. Сначала создали дефицит, а потом, вздули цены в облака искусственно запулив их в космос, сделав жильё совершенно недоступным основной массе населения. Большинству, приличное жильё, стало недоступно, даже если бы они влезли в пожизненную кабалу к банкам.

В Балтии, тоже строилось коммерческое жильё премиумного класса. Желающие, всегда могли его купить. Богатых людей здесь хватало. Но под давлением социального, оно не стоило таких запредельных денег, как в большинстве стран. А основной части населения, хватало и арендного.

А всего то надо было, что бы не допустить спекуляций, вздувающих цены на новостройки, обложить второе, третье и последующее жильё в частном владении, драконовскими налогами. Совсем это спекуляции конечно же не убило, но свело их к минимуму, введя в некое, цивилизованное русло. Было уже невозможно владея десятками квартир сидеть на попе ровно состригая с них арендную плату, либо вовсе, держать пустыми дожидаясь роста цен на квадратные метры. Главный арендодатель страны, государство и королевская семья выступавшие, через специальные фонды, основными поставщиками арендной недвижимости, держали цены на свои услуги на минимуме, что совершенно не позволяло частникам паразитировать на таком бизнесе. Просто не выдерживали конкуренции. Налоги с лихвой съедали не только прибыль, но и откусывали от основного капитала таких вложений. И все, непосредственно заинтересованные, как в самом жилье, так и в его аренде, были довольны. А спекулянтам, приходилось искать другие сферы приложения своих капиталов.

При чём, власти не забыли ограничить и спекуляцию землёй на местах будущей городской застройки. А надо не забывать, что в цене дома в городе, стоимость постройки самого дома, зачастую, едва превышала четверть! Всё остальное, административные поборы, налоги и стоимость самой земли, перепродаваемой спекулянтами. Власти, рядом законодательных и административных мер, сильно ограничили значение этого фактора. Во многом, произволом самого короля и Великого князя, поддержанных большинством населения, кровно заинтересованного в пресечении подобных спекуляций.

К тому же, по закону, стоимость найма социального жилья, в пределах социальной нормы, на семью из трёх человек, где двое могли быть иждивенцами, не могла превышать четверти медианного дохода гражданина страны. А коммунальные расходы, 10% дохода. При превышении, полагалась финансовая помощь от государства. На практике, такое требовалось не часто.

Стоит ли говорить, что на такие шикарные условия, было полно желающих. И не только из нищего постсоветского пространства, но и из богатой Германии были желающие переехать в Балтийскую унию. Жильё, по всему развитому миру, пожирало львиную часть доходов людей, заставляя жестоко экономить. На текущий момент. Это было ещё не так ярко выражено, но дрейф в сторону ухудшения условий жизни простого населения, был уже заметен.

Я сам завидовал условиям жизни, созданным гражданам стран Балтии, сравнивая их с тем, что было в моём мире. Быстро наполнить Финляндию нужным количеством мигрантов, в таких условиях, не представляло больших трудностей, правда за одним, Но!

Глава 26

Не было никаких проблем обеспечить всю ораву въезжающих в страну мигрантов качественным жильём. Строительный комплекс, получив в начале 90-х мощный пинок из за резко возросшего спроса, всё десятилетие рос как на дрожжах. К концу века, темпы ввода жилья подскочили до невероятных 25 миллионов квадратных метров в год. И не каких то вшивых студий размером с собачью конуру, а добротного, качественного, комфортного и просторного жилья. Просто чудовищный размах, особенно, учитывая численность населения княжества. Как только ещё не затоварили рынок?