Я всё про вас знаю. Как видеть людей насквозь и выходить из сложных ситуаций, используя опыт знаменитого сыщика - Эрнест Сергеевич Асланян

эту машину через неделю выкупит – он давно хотел такую модель.

Олег радостно согласился. Объявил во всеуслышание, его обещание записали на камеру. И на следующий день он выписал этому сыну доверенность, чтобы тот перегнал авто в Питер и поставил на учёт.

И всё, пропал. Олег ждал своих денег неделю, другую. Ничего не происходило. Тогда он пошёл в полицию, но дело пахло совсем не мёдом – ведь у этого сынка была на руках видеозапись, где Олег «дарит» ему свой автомобиль. И несколько десятков свидетелей в придачу.

Понимая, что такие дела могут длиться годами, Олег обратился ко мне. Надо ли говорить, что тем самым сынком оказался Тимур Гарафутдинов, а мама-продюсер, подговорившая Олега взять в руки микрофон, – Галина?

Этот материал мы и приложили к расследованию дела Вячеслава Зайцева. Вот – прямое доказательство того, что у семьи Гарафутдиновых рыльца в пушку. За счёт известного модельера они пытались сделать себе имя и поднять рейтинги в соцсетях, и таким нехитрым образом подзаработать. Дальше – больше. Оказалось, что компания, которая за ними числилась, всеми силами стремилась стать управляющей компанией дома Зайцева. Мэтра практически сделали марионеткой в чужих руках – бессовестно и корыстно. И неизвестно, как далеко бы зашли Гарафутдиновы, не вмешайся Егор и наша сыскная контора. Сейчас семья аферистов даже не появляется на пороге Зайцевых, а в доме живут помирившиеся отец и сын.

О мошенничестве

Махинации с недвижимостью – далеко не единственная форма обмана. Преступники идут в ногу со временем и из года в год усердно изобретают всё новые ловушки для своих жертв.

В этом разделе я расскажу об основных схемах, с которыми вы можете столкнуться, объясню, на что обращать внимание и какие меры стоит принять, если вы уже оказались в сложной ситуации.

Вот о каком мошенничестве поговорим:

• недвижимость – чёрные риэлторы и пожизненная рента;

• подводные камни подписания договоров;

• разводы в соцсетях и на «Авито»;

• телефонные мошенники;

• сборы денег «фондами» и прочими энтузиастами;

• знакомства в интернете (опасное, кстати, дело!).

Бо́льшая часть аферистов действуют уже проверенными методами. У каждого члена группировки есть своя роль, преступники-одиночки выбирают простые, но менее очевидные схемы. Мошенничество – огромный пласт жизни общества, и каждый хоть раз, да столкнется с тем или иным его проявлением.

Но на чью бы удочку вы ни попались, самое главное – сохранять спокойствие. Нельзя впадать в панику. Именно она провоцирует необдуманные решения и поступки – сразу хочется «рубить с плеча». А ведь мошенникам как раз это и нужно, они стремятся вывести вас из равновесия:

«Я из службы безопасности банка, прямо сейчас по вашему счёту проводится операция на сумму 4798 ₽, подтверждаете?»

СМС: «Пап, я попал в неприятности, нужны деньги прямо сейчас, 10 тысяч, можешь кинуть?»

«Привет! Меня зовут Вадик, теперь я буду жить в твоей квартире, купил долю. Кстати, я развожу тараканов и сверчков, чтобы кормить своего хамелеона Гену, ты же не против?»

Ну как, уже чувствуете нервное напряжение?

Глава 5

Недвижимость

Чёрные риэлторы

– Я проснулся от скрежета в замочной скважине. Кто-то пытался взломать дверь. Я уже собрался звонить в полицию, параллельно подыскивая под рукой что-то, чем буду отбиваться. Но на пороге возникла женщина лет 50. Она по-хозяйски открыла дверь своим ключом и стала разуваться. Я вышел в коридор – мои глаза были, наверное, по 5 рублей от удивления. «Вы Александр? – спрашивает. – Очень приятно. Меня зовут Елена Павловна, теперь я буду здесь жить». Я совершенно растерялся: «В каком смысле? – В самом прямом. У меня и документ есть», – и она показала мне бумагу о долевой собственности. На этом моменте происходящее начало напоминать мне какой-то дурацкий фильм. Я прочитал эту писанину. Потом ещё раз. И ещё. Всё было верно. Москва, Новоостаповская улица, дом 6. Моя квартира.

Клиент, солидный мужчина, владелец консалтинговой компании, сидел в кресле передо мной и рассказывал эту историю, задыхаясь от возмущения.

– Я думал, это какая-то ошибка. Мы владеем квартирой с бывшей женой. Её сейчас даже в стране нет – уехала на полгода в Австрию по делам. Она не собиралась продавать свою долю – ну это сто процентов! Особенно не предупредив меня!

Несколько лет назад они с женой разошлись, но сохранили хорошие отношения и большую просторную квартиру недалеко от центра, на двоих. Как говорится, ничто не предвещало беды. Но потом Александр всё-таки позвонил жене, и то, что он услышал, ему не понравилось.

Пять месяцев назад она взяла кредит под залог недвижимости и регулярно выплачивала проценты. Но в день очередного платежа ей почему-то заявили, что она не оплатила кредит вовремя, и поэтому квартира перешла к компании по отчуждению. Вот договор, вот решение суда. Пока жена паниковала и не решалась рассказать бывшему мужу, надеясь, что все как-то утрясется само, в квартиру уже заселились люди.

– И вы думаете, это конец?! – продолжал он. – На следующий день появились ещё жильцы. Четыре каких-то атлета, которые привезли с собой несколько чемоданов и столько спортинвентаря, как будто собрались открыть в квартире тренажёрку. Они постоянно орали, роняли гантели, занимали ванную по три часа. Конечно, первым делом я пошёл к адвокату. Но тот посмотрел бумаги и сказал, что всё законно. Ну как так? Надо было срочно что-то решать, сами понимаете, жить в такой обстановке совершенно невозможно. Я постарался наладить контакт – попросил вести себя потише. На что тут же получил предложение разменять квартиру: «Видите, нам трудно ужиться вместе. Вы серьезный человек, мы тоже не хотим причинять вам неудобства, поэтому давайте найдём вариант, который всех устроит».

Клиент уронил голову на руки и устало потер глаза.

– Честно говоря, я не собирался продавать квартиру, в которой недавно сделал ремонт, но мне было интересно, что же они предложат. И знаете что – у них сразу наметился покупатель, который готов заплатить 20 миллионов. При том, что квартира стоит 25. «Зато срочно» – так они говорят. И претендуют не на 25 % агентской комиссии, как положено по документам, а на все 50 %. Конечно же, я отказался. Но после этого условия проживания стали ещё невыносимее. В общем, я в панике. Не знаю, что делать. Адвокаты и полиция не видят состава преступления. Одна надежда на вас…

Как бы абсурдно ни выглядела ситуация, с ней ежедневно сталкиваются десятки людей. Мой клиент стал жертвой черных риелторов.

Происходит все по отлаженной схеме: они покупают