Разговор - Леонид Клешня

строения, и мы можем поставить объекты на кадастровый учёт и присвоить им кадастровые номера, чтобы они начали существовать юридически. Земельный участок также есть возможность оформить. Когда изучал документы, я увидел одну проблему: документы, которые могли бы быть представлены нами как правоустанавливающие, просто отсутствуют. Но есть документы, которые косвенно можно постараться подогнать к перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникшего права, а это почти правоустанавливающий документ, который даст вам возможность стать собственником объекта. В ходе реализации своего плана я максимально хочу вывести этот вопрос за пределы региона ввиду того, что правды в республике мы можем и не найти. Это не утверждение, а опасение. Ситуация у нас печальная из-за того, что никаких действий собственником не предпринималось. Объект является бесхозным и заброшенным, и уже в четверг местные власти могут получить все основания для того, чтобы собственник потерял права и возможности реанимировать свои преференции на данный объект.

Вадим ещё некоторое время излагал свои наблюдения и предположения. Роман очень внимательно его слушал, периодически кивая в знак согласия. Наконец, Вадим перешёл к самому важному моменту.

– Как видите, всего через четыре дня моё пребывание тут может стать бессмысленным, а ваши шансы на получение объекта будут равны нулю. Поэтому действовать необходимо быстро и сразу во всех направлениях. Я считаю, как минимум на первой неделе мы лишим их всех козырей, и как максимум через пару месяцев вы уже станете собственником. Мне нужна доверенность от действующего собственника на переоформление, завершение оформления и продажу данного объекта и печать. Такие же доверенности, как и на меня, нужно сделать ещё на двух людей, которые уже завтра отправятся в указанные мной города. Также от вашей фирмы должна быть выдана доверенность на имя Александры на покупку данной фирмы и её последующее оформление. Такая же доверенность будет оформлена и на меня. Уже завтра требуется начать демонтаж здания, чтобы вернуть его к стопроцентному соответствию техническому паспорту. Это исключит самовольное строительство, а порядок и активная деятельность докажут, что объект не заброшен. Уже в четверг ваша фирма будет представлена везде как новый собственник от завтрашнего числа, и это обнулит все сроки бесхозного существования объекта. Могу ли я дать какие-либо гарантии? Нет. Вижу ли я перспективу положительного исхода? Я в неё верю. Решение принимать вам, так как это повлечёт огромные затраты, но может либо дать нам шансы, либо принести молниеносный выигрыш. Готовы ли вы рисковать деньгами?

Вадим закончил речь и, посмотрев на Романа, обнаружил, что тот за это время ни разу не сменил позу и вид имел самый что ни на есть внимательный. Когда повисла тишина, Роман отвернулся от Вадима и посмотрел сосредоточенно куда-то вдаль, после чего достал из кармана телефон и, поднеся его к уху, спокойным голосом произнес:

– Саша, вернись в дом, – и дал отбой, не дожидаясь ответа.

Затем он снова нажал на вызов и коротко бросил:

– Радик, я у беседки, подойди ко мне.

Процедура повторилась еще раз.

– Хорошего выходного дня, Надежда Павловна, – заговорил Роман любезным голосом. – Надежда Павловна, вы мне нужны… Хотелось бы сегодня… Ну, в крайнем случае завтра утром, как можно раньше… Я вас отблагодарю… Конечно, я всё понимаю… На полдня как минимум… Надежда Павловна, необходимо выписать шесть доверенностей, заверить подписи на договорах, непосредственно сами договоры и надо сделать много заверенных копий в нескольких экземплярах… Конечно, помощниц возьмите с собой, с моей стороны тоже будет готово к утру… Спасибо, завтра к восьми утра жду вас. Кабинет оборудован, берите всё необходимое и к нам.

В этот момент Вадим понял, что Роман согласился на реализацию его инициативы и начал активные действия, и на секунду его охватило оцепенение. Ему стало безумно страшно от того груза ответственности, который упал на его плечи.

Роман завершил разговор с нотариусом и сразу обратился к подошедшему за это время водителю:

– Радик, первое: завтра мне к восьми утра нужны двое парней для командировок. Один полетит… – он прервался и вопросительно посмотрел на Вадима.

– В Сочи, – сказал Вадим первое, что пришло на ум.

– Второй полетит… – продолжил Роман и опять посмотрел на Вадима.

– В Москву, – немного подумав, ответил Вадим.

– Все инструкции они получат от Вадима завтра в восемь. Следующее, и это очень важно: надо, чтобы сегодня, в крайнем случае завтра утром, на объекте начались строительные работы. Нужно разобрать всё надстроенное и привести участок в полное соответствие с тем, что отражено в техническом паспорте. Документы и прочее тебе предоставит Александра, равно как и все пояснения строителям. Радик, это очень важно! Делай что хочешь, но чтобы завтра я приехал на объект и не узнал его!

– Всё будет сделано! – твёрдо заверил Радик.

Затем он повернулся к Вадиму и отчеканил:

– С 7:45 два бойца со всеми документами будут ждать вас у дверей дома для получения инструкций.

Потом, повернувшись к Роману, гаркнул:

– Разрешите исполнять?!

По его манере рапортовать и поставленному голосу Вадиму показалось, что солдат отчитывается перед генералом.

– Да, Радик, более не задерживаю тебя.

Радик развернулся и направился в сторону двух домов, расположенных невдалеке от особняка.

Вадим мысленно подстраивал план действий под информацию, получаемую из разговоров Романа, и вдруг заметил, что Роман пронзительно и неотрывно смотрит ему в глаза, и почувствовал зарождающуюся боль у себя в голове.

– Вадим, завтра к восьми утра в твоём распоряжении будет нотариус. Постарайся совершить все действия, которые требуют его присутствия. Нотариус лоялен и в случае мелких нарушений пойдёт тебе на уступки, но, повторюсь, мелких. Это ясно?

– Да.

– Отлично, сейчас подъедет Александра, и я введу её в курс дела. Она также с восьми будет готова оказать вам любую помощь. Обращайтесь либо к ней, либо ко мне напрямую. Я сейчас ничем не занят, поэтому постараюсь подключиться к делу и нейтрализовать проблемы, которые нам будут подкидывать оппоненты. Вы, в свою очередь, будете всё регулировать и направлять курс действий. Это командная игра, и у нас есть общая цель.

Он отвлёкся на подъезжающую машину.

– А вот и Александра. Что ж, Вадим, вы можете быть свободны до завтрашнего утра.

– Очень оперативно, – растерянно буркнул Вадим, прищурившись от головной боли. Неприятные ощущения становились сильнее с каждой минутой. – Ладно, пойду готовить на завтра все необходимые документы.

– Да-да, приступай.

Вадим встал из-за столика и направился к дому. Навстречу ему торопилась Александра. Она пробежала мимо, даже не заметив его, так как была полностью поглощена изучением информации на планшете и внесением туда пометок.

– Он всё изменил! Тут всё поменялось! Вот о чём я вам говорила!

– Саша, присаживайся, – доброжелательно сказал Роман.

Повернувшись к наблюдавшему за этой сценой Вадиму, он добавил:

– Я сам ей всё объясню, ступай.

– Ой, добрый день! – выпалила Александра, наконец заметив Вадима. – Извините, что я вас