Проектируем и строим дом сами - Евгений Симонов

Не следует также особенно соблазняться возможностью внесения изменений в готовый проект. Каждое новшество не может не изменить и внутренний, и внешний облик дома. Каждый шаг в сторону перепланировки потребует симметричных изменении в плане коммуникации. В результате вы получите не тот проект, за который заплатили… и не факт, что он вам понравится.

Подведем итог. На выбор и покупку готового проекта вы можете потратить несколько дней. На работу с архитектором по выполнению индивидуального заказа уйдет несколько месяцев. Жить в получившемся доме вам предстоит целую жизнь.

Опасаться низкого качества следует как в случае готовых, так и в случае индивидуальных проектов. Проверяйте всю информацию об авторах проекта, свяжитесь с людьми, которые уже работали с этими архитекторами. Не гонитесь за низкой стоимостью проекта, который может оказаться курсовой работой студента-третьекурсника. Ведь есть риск не просто потерять лишние средства в процессе строительства, но и не смочь оформить дом в собственность – исключительно по вине проектировщиков, допустивших серьезные оплошности.

Следует учитывать еще такой момент, как возможное ваше недовольство результатом. Архитектурному бюро, продавшему вам готовый проект, проще доказать, что «блин получился комом» из-за того, что вы что-то не соблюли в проекте или внесли изменения. Заказав индивидуальный проект, вы получите более серьезные гарантии.

Рассмотрим две усадьбы, одна из которых выстроена в классическом стиле, вторая – в стиле кантри, а точнее, прованс под которым подразумевается романтическая архаика французской провинции. Подробно остановимся на планировке и метражных характеристиках именно этих домов, так как они являют собой яркий пример современной креативной частной архитектуры. Более того, работая над созданием проектов этих усадеб, авторы одновременно брали на себя и функции дизайнеров, то есть продумывали не только облик дома и его декор, но и полностью внутреннее наполнение, вплоть до выбора материала для текстильных драпировок.

Как видите, незачем пугаться определения «классика» – это совсем не скучно и даже в некотором смысле по-модернистски. Эту усадьбу никак не назовешь «историзмом»: несмотря на старание архитекторов соблюсти классическую призму видения, в планировке и инженерном решении этого дома учтены все потребности современного человека, желающего сполна довольствоваться благами цивилизации

Первая из усадеб выстроена в строгом классическом стиле.

Понятно, что на фотографии – большой дом. Даже очень большой – его общая площадь составляет 400 м2. Какой именно видят классику создатели этого дома? Правильно – очень парадной, снисходительно-роскошной и одновременно уютной, теплой и притягательной.

Великолепие особняка поражает, хотя спланирован он достаточно традиционно. Первый этаж – большой холл, кухня, столовая, библиотека, домашний кинотеатр и санузел; второй – спальня супругов-хозяев и детская (обе с санузлами), кабинет хозяина, гардеробная и две кладовки.

Противоположностью этому особняку (и нравам его обитателей) является дом, который вы видите на следующей фотографии.

На что нужно обратить внимание в первую очередь, листая каталоги строительных фирм

Итак, в основном вы определили допустимый для себя бюджет будущего строительства. Вопрос, который задается чаще всего: на чем удастся сэкономить? Вы отправляетесь в архитектурное бюро – просматривать каталоги готовых проектов и изучать авторские проекты архитекторов, работающих «под заказ». В обоих случаях вы должны знать, что сэкономить вы можете за счет предпочтения прямых форм. «Изрезанность» плана, разнообразные выступы, обилие лоджий, «ломаная» крыша – все это увеличивает площадь наружных стен. Помимо того, что такой проект дороже, трудности возникнут и в процессе эксплуатации: зимой будут образовываться снеговые мешки, увеличивающие теплопотери дома, его придется чаще ремонтировать. Следовательно, давайте решим изначально, что более подробно вы останавливаетесь на проектах экономичных – замкнутых квадратных либо круглых домов. Если вы ограничены в финансовом плане – не рассматривайте проекты, включающие в себя мансарды, балконы и лоджии. Можете за них заплатить – замечательно, но удержаться от излишеств все-таки смысл имеет.

Несколько слов об интерьере этого дома. Выполненный в светлых тонах холл украшен классическими колоннами, отделан мрамором, лепниной, зеркальными вкраплениями и росписью. Спальня супругов утопает в персиковых оттенках, много текстиля, в том числе обои, на потолке – приватная роспись в нежных тонах. Изюминка детской – «ванная Барби». Однако самым ярким проявлением классической традиции стал кабинет главы дома, лестница и библиотека. Там шкафы для книг отделаны породами дерева с различными фактурами

Семья – супруги и трое детей-подростков – решила, что хочет дом в стиле кантри, а затем сообщила свои пожелания архитектору. Исполненный в этом стиле проект не обязательно «выглядит по-деревенски», но обязательно несет в себе черты культур разных стран. Это дом, «национальность» которого каждый может выбрать по-своему. Он может предстать в виде швейцарского шале, американского ранчо, английского коттеджа. Последний и выбрала семья. Таким образом, прежде чем взяться за карандаш, автор проекта уже знал, что в интерьере дома непременно будут присутствовать простота и уют

Напомню, что от дома ожидают две вещи. Во-первых, он должен быть прекрасен с точки зрения гармонии и стиля, во-вторых – практичен и удобен для жизни всей семьи. Следовательно, с большим вниманием нужно изучать проекты, выдержанные в классических традициях, – наиболее эргономичные для будущих владельцев.

О преимуществах и недостатках приобретения готовых проектов было рассказано выше. Теперь рассмотрим подробнее, как работают архитекторы над выполнением индивидуального проекта.

Начинается все, как вы понимаете, с предварительного изучения потребностей и пожеланий заказчика. Затем следует собственно поэтапное осуществление работ. Первый шаг – выполнение форэскиза, под которым понимается группа мероприятий – анализ характеристик выбранного участка, топосъемка территории, геологические изыскания, ставящие целью провести анализ грунта, а также различные экологические исследования.

Следующая цель архитектора – самым тщательным образом выбрать на участке место для будущего строения с учетом всех возможных видовых ракурсов, а также вариантов пейзажа, которые будут открываться из окон. Нужно выбрать такое позиционирование фасада, которое визуально покажет дом в эффектном ключе. Именно на этой стадии в воображении архитектора и складывается образ будущего дома, разумеется, с оглядкой на пожелания заказчика, его стиль и образ жизни, его имидж, публичность либо, наоборот, закрытость.

Далее осуществляется изготовление эскизного проекта. К началу этой работы архитектор уже представляет, какой должна быть площадь будущего дома и конкретных помещений, сколько их в принципе должно быть. Архитектор уже знает, какие строительные и отделочные материалы понадобятся для наиболее точного и эффектного воплощения его замысла, как будут обустраиваться инженерные сети. Одновременно принимается решение о том, какие будут использоваться строительные технологии, – это важно, чтобы с полным правом приступить к разработке технического задания. Этот эскизный проект с приложением соображений архитектора по выбору исполнителей и субподрядчиков становится основой для трехмерной модели дома, которая и представляется вам на согласование и утверждение.

К созданию рабочего проекта архитекторы приступают после того, как архитектурное проектирование будущего дома окончательно завершено. Рабочий проект состоит из архитектурных и коммуникационных разделов, к которым прилагаются инженерные чертежи наружных, внутренних сетей, строительный план и собственно генеральный план.

Таким образом, проектирование дома начинается с технического задания. Как правильно вести диалог с архитектором? Он должен знать все ваши пожелания относительно облика будущего дома, его внешнего вида и внутренней отделки. Не бойтесь выглядеть дилетантом – вам не нужно быть докой в деле технологий. Кстати, хорошо, если общаться с архитектором вы будете вместе с домочадцами – так вы не упустите важных для них «мелочей».

Изобразите свои пожелания архитектору на бумаге. Даже если вы совсем не умеете рисовать, любительский чертежик поможет специалисту более точно воплотить ваши желания в зрелом, качественном проекте.

Несмотря на то что вы не разбираетесь в стилях, вместе с архитектором необходимо решить, в рамки какого стилевого направления можно «уложить» ваши фантазии. Ведь у каждого стиля, как уже говорилось в предыдущей главе, есть свои каноны и композиционные правила, поэтому пренебрежение ими может обернуться безвкусицей. Архитектор поймет: нравится вам классика или хай-тек, модерн или барокко, кантри или мрачная крепость, эдакая фортеция в миниатюре. Помогите архитектору вас понять. Залог талантливого проекта – точная формулировка концепции и верный выбор стиля. Обязательно изучите максимальное количество архитектурных и дизайнерских журналов и каталогов. Еще важный совет: осмотрите с семьей все доступные пригороды и поймите, какие архитектурные решения вам нравится, а какие – нет.